Из чего складывается стоимость ремонта квартиры

Когда человек затеял ремонт, первая мысль, которая у него возникает — а сколько для этого понадобится денег?

Ведь неправильные расчеты и финансовые прогнозы оборачиваются простоями в работе, непредвиденными кредитами и испорченными нервами. Рассчитать предварительную стоимость материалов и работ возможно. Для этого следует взять в расчет следующие факторы:

• состояние жилья;
• площадь;
• запланированный объем работ.

Также на конечную цену влияет регион страны (понятно, что стоимость ремонта в квартире, расположенной в Москве, будет дороже, чем в маленьком городке или поселке). Давайте поговорим детальнее о каждом из приведенных выше факторов.

Объем работ

Ремонт — понятие растяжимое. Для одного это — поклейка новых обоев и побелка потолка, а для другого — комплексные мероприятия с заменой отделки, инженерных коммуникаций, окон и т.д. Выделяют также капитальный ремонт с авторским дизайн-проектом.

Итак, для начала следует объективно оценить состояние квартиры и определиться с объемов предстоящей работы. Если речь идет о новостройке, то стоимость ремонта будет зависеть от того, в каком виде застройщик сдал объект в эксплуатацию — в черновом, под отделку, с отделкой.

Косметический ремонт стоит не так дорого, как другие виды работ, с его помощью можно в сжатые сроки преобразить интерьер. В него входят: новая отделка стен и потолков, замена напольного покрытия, установка нового сантехнического оборудования, утепление окон и дверей. Этот вид ремонта подойдет, если хочется освежить внешний вид квартиры, слегка изменить дизайн.

Капитальный ремонт под ключ — основательный, поэтому предполагает большие финансовые затраты. Помимо перечисленных выше мероприятий в него входит замена систем коммуникаций, электролиний, монтаж дополнительного оборудования, перепланировка. Существенные расходы более чем оправданы, ведь обновившийся интерьер будет долгие годы радовать глаз, создавая дома атмосферу комфорта и уюта.

Как рассчитать, во сколько обойдется ремонт

Стоимость ремонта квартиры состоит из таких трех частей:

• расходы на материалы;
• расходы на услуги мастеров;
• накладные расходы.

Специалисты предлагают простой способ подсчитать ориентировочную стоимость ремонта. Узнайте смету на работу мастеров — возьмем эту сумму за точку отсчета (100%). Материалы для черновой отделки обходятся примерно в ⅓ сметы на работы, чистовые материалы — это ½ сметы. Оставшиеся 10-20% пойдут на прочие дополнительные расходы (доставка материалов и вывоз мусора, отключение стояков, монтаж бытовой техники и пр.) Для грубого подсчета стоимости ремонта (материалов и оплаты услуг), нужно прайс ремонтной бригады умножить на два.

Диапазон расценок на услуги мастеров большой — от трех до пятнадцати тысяч рублей за метр квадратный. Расценки прежде всего обусловлены объемом работ (косметический ремонт, капитальный, по дизайн-проекту). В маленьких квартирах ремонт обходится дороже. Это связано с тем, что для каждого вида помещения есть отдельный прайс: дешевле стоит ремонт комнаты, кухня и коридор обойдутся дороже, еще дороже с вас возьмут за обустройство санузла.

Предварительно рассчитать стоимость будущего ремонта можно с помощью онлайн-калькулятора. Если планируется стандартный набор работ и цифры введены верно, то результат будет действительно близок к реальности.

Вот три способа узнать, сколько денег понадобится на улучшение жилищных условий:

1. Подсчитать самостоятельно на бумаге. Сделать это не так легко, как кажется, к тому же результат получится неточный. Зато вы сможете трезво взглянуть на перспективы.
2. Воспользоваться калькулятором ремонта. Уже более точный вариант, но тоже неидеальный: ведь необходимо сделать правильные замеры и ориентироваться в ценах.
3. Вызов дизайнера для замеров и подготовки сметы. При таком варианте погрешность сведена к минимуму. Опытный специалист возьмет в расчет все нюансы и предложит наилучшее решение.