Нюансы расширения малогабаритного жилья

В связи с проблемами в экономике, украинцы испытывают финансовые проблемы. Поэтому на рынке недвижимости самые востребованные в большинстве случаев одно- и двухкомнатные квартиры, площадью 30 и 60 кв. м. Некоторая часть граждан может позволить себе трехкомнатные квартиры до 90 кв. м.

Социологические исследования показывают, семья из 3-х человек покупает однокомнатную квартиру, а в двухкомнатной живёт 3-5 человек. Исходя из этого, семьям 4-5 человек нужно предусмотреть уютные условия для всех членов семьи. Выбирая малогабаритное жилье, нужно ориентироваться на квадратные комнаты, не покупая продолговатые. Их даже при перепланировке трудно сделать комфортными. Ниши в новостроечных квартирах тоже не всегда играют в сторону добавки лишних сантиметров. А мебель придется делать только на заказ, что дороже, чем купить готовый гарнитур.

Играет роль высота потолков: больше кислорода, можно поставить шкафы высокие, куда помещается всё от посторонних глаз. Желательно приобретать жилье с широким балконом, а не узким. Избегать панорамного остекленения, с ним зимой холодно. При покупке квартиры хорошо будет получить консультацию дизайнера или проектировщика, могут преподнести много полезной информации.

Если при строительстве квартиры уже вложены деньги, застройщик вносит коррективы по своим проектам, но мнения собственника на этом этапе не учитываются. Зато после сдачи дома в эксплуатацию, и получения ключей на руки, можно заняться перепланировкой: из «однушки» сделать «двушку», а из «двушки» — «трёшку», лишь бы квадратные метры совпадали, согласно санитарным требованиям на одного человека.

Но перепланировка может столкнуться с инженерными коммуникациями, ни одна проектная компания не поддержит изменения в тех местах. Потому что может нарушиться система других квартир. А этого никто не позволит. Нужно лавировать в той площади, которая не зависит от водоснабжения, электроснабжения и вентиляции.

Тем не менее, при помощи проектных организаций можно видоизменить малогабаритное жилье на пользу семье. Расширив площадь и с помощью балкона. Всё доступно, но в рамках законодательства и санитарных норм.